매달 지출하는 월세와 오래된 집을 수리하는 비용은 저소득 가구에 큰 부담이 될 수 있습니다. 정부에서는 이러한 주거비 부담을 줄이기 위해 주거급여 제도를 운영하고 있습니다.
2026년 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구를 대상으로 임차료를 지원하거나 주택 수리를 지원하는 제도입니다.
월세로 거주하는 가구와 자가주택에 거주하는 가구 모두 조건에 따라 혜택을 받을 수 있습니다. 지금부터 2026년 주거급여 신청자격과 지원금액, 신청방법을 알아보겠습니다.
주거급여란 무엇일까?
주거급여는 경제적으로 어려운 가구의 주거 안정을 위해 정부가 임차료 또는 주택 수리비를 지원하는 복지제도입니다.
지원 방식은 크게 두 가지입니다.
- 임차가구: 전세·월세 등 주거비 지원
- 자가가구: 주택 노후도에 따른 수선비 지원
월세를 내는 가구뿐 아니라 본인 소유 주택에서 생활하는 가구도 신청할 수 있다는 점이 특징입니다.
2026년 주거급여 신청자격과 소득기준
주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 경우 신청 대상이 될 수 있습니다.
2026년 가구원 수별 선정기준은 다음과 같습니다.
- 1인 가구: 월 123만 834원 이하
- 2인 가구: 월 201만 5,660원 이하
- 3인 가구: 월 257만 2,337원 이하
- 4인 가구: 월 311만 7,474원 이하
- 5인 가구: 월 362만 7,225원 이하
- 6인 가구: 월 410만 6,857원 이하
여기서 소득인정액은 단순한 월급이 아닙니다. 근로소득과 사업소득, 재산 등을 종합적으로 계산한 금액입니다.
따라서 월급이 기준보다 낮더라도 재산이나 금융자산 등에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 정확한 확인이 필요합니다.
2026년 월세 지원금액은 얼마일까?
임차가구는 거주 지역과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료를 상한으로 주거비를 지원받습니다.
2026년 1인 가구 기준임대료는 다음과 같습니다.
- 서울: 월 36만 9,000원
- 경기·인천: 월 30만 원
- 광역시·세종시 등: 월 24만 7,000원
- 그 외 지역: 월 21만 2,000원
6인 가구 기준으로는 서울 월 69만 9,000원까지 기준임대료가 적용됩니다.
다만 실제 지급액은 실제 임차료와 소득인정액 등에 따라 달라집니다. 기준임대료가 모든 가구에 동일하게 지급되는 것은 아닙니다.
자가가구는 집수리 비용도 지원받을 수 있을까?
본인 소유 주택에 거주하는 가구는 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 지원받을 수 있습니다.
2026년 수선유지급여 지원 기준은 다음과 같습니다.
- 경보수: 최대 590만 원
- 중보수: 최대 1,095만 원
- 대보수: 최대 1,601만 원
지원 주기는 각각 3년, 5년, 7년입니다.
주요 수선 내용은 도배와 장판, 창호 교체, 단열 및 난방공사, 지붕과 욕실·주방 개량 등입니다.
실제 지원 범위와 금액은 주택 노후도와 소득 수준에 따라 달라질 수 있습니다.
주거급여 신청방법과 준비서류
신청은 주민등록상 주소지 읍·면·동 행정복지센터 또는 복지로 홈페이지에서 할 수 있습니다.
기본적인 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 복지로 또는 행정복지센터에서 신청
2. 소득 및 재산 관련 서류 제출
3. 소득인정액과 주거 상황 조사
4. 수급 여부 결정
5. 대상자로 선정되면 급여 지급
주요 준비서류는 신분증, 사회보장급여 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 제공동의서, 임대차계약서, 통장 사본 등입니다.
가구 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로 신청 전에 행정복지센터에 문의하는 것이 좋습니다.
마무리
2026년 주거급여는 주거비 부담을 줄이기 위한 대표적인 정부 지원제도입니다.
임차가구는 지역과 가구원 수에 따라 월세를 지원받을 수 있으며, 자가가구는 최대 1,601만 원의 주택 수리 지원을 받을 수 있습니다.
소득인정액이 선정기준 이하라면 주거 형태와 관계없이 신청 가능성을 확인해 보시기 바랍니다.
주거급여는 신청과 심사를 거쳐 지원 여부가 결정되므로 복지로 모의계산이나 행정복지센터 상담을 통해 미리 확인하는 것이 좋겠습니다.
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